Woonoppervlakte
Circa 183 m²
Perceeloppervlakte
Circa 125 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1865
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Raadhuisstraat 51

4701 PM, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wauw, wat een plek! Midden in het bruisende centrum van Roosendaal, aan een charmante straat met een rijke historie, ligt deze werkelijk sfeervolle, 160 jaar oude, compleet gerenoveerde stadswoning. Omringd door gezellige horecazaken en monumentale panden is dit niet zomaar een huis – het is een plek met karakter én comfort. De Raadhuisstraat is een geliefde locatie voor wie houdt van levendigheid, historie en sfeer, en nummer 51 tilt dat alles naar een hoger niveau. Wat maakt deze woning zó bijzonder? Denk aan compleet gerenoveerd, vloerverwarming op alle verdiepingen, een adembenemende visgraat PVC vloer, luxe afwerkingen in beige- en aardetinten, een badkamer als uit een woonmagazine, én een royaal dakterras waar je in alle rust kunt genieten van het zonnetje midden in de stad. Met in totaal vier slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, is dit huis niet alleen stijlvol maar ook verrassend ruim en flexibel in te delen. Jouw droomhuis in hartje centrum? Bel ons snel voor een afspraak, dit wil je in het echt ervaren!

Entree
Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in een entree die direct indruk maakt: hoog, licht en strak afgewerkt. Links vind je een prachtige ruimte met hoge ramen, uitzicht op de gezellige straat, een stijlvolle sierhaard én multifunctioneel te gebruiken als werkkamer, zithoek of speelruimte. De warme PVC visgraatvloer en de serene kleuren op de muren zorgen voor een fijne sfeer vanaf het eerste moment.

Wonen & Koken
De grote leefruimte is zonder overdrijven een wáre eyecatcher. Denk aan stevige zichtbare houten balken, een luxe cinewall met sfeerhaard, en dakramen die prachtig licht binnenlaten. De sierlijsten aan de muren geven een elegant detail, en maken het interieur helemaal af. De keuken ligt centraal achterin. Het kookeiland heeft warme houten kastjes, de hoge kastenwand straalt strak design uit in een zachte beige kleur. De keuken is compleet uitgerust met modern inbouwapparatuur en als kers op de taart: een gouden Quooker voor die subtiele luxe touch.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de begane grond vind je al direct twee slaapkamers, ook ideaal als logeerkamer, kantoor of speelruimte.
De eerste verdieping biedt een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde, wederom strak afgewerkt, met visgraatvloer en sierlijsten. Op de overloop vind je een extra keukenblokje én toegang tot het heerlijke dakterras.
Achterin ligt de badkamer die zó uit een interieurmagazine lijkt te komen: een losstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, luxe douchecabine en alles uitgevoerd in zachte tinten met gouden accenten.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer, wederom voorzien van sfeervolle dakramen en balken in het zicht. De stijl wordt hier prachtig doorgetrokken, met dezelfde visgraatvloer en afwerkingen als beneden.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het dakterras is bereikbaar via de eerste verdieping en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Op houten vlonders is er ruimte genoeg voor een loungehoek én een eettafel. En dat allemaal in privacy, terwijl je toch midden in het centrum zit. Perfect voor een zomerse borrel of een rustig koffiemoment in de ochtend.

Omgeving en Faciliteiten
Deze woning ligt op een toplocatie in Roosendaal: de Raadhuisstraat is geliefd vanwege haar authentieke karakter én de nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en het station, alles ligt op loopafstand. Toch voelt het er gemoedelijk en warm aan. De straat ademt sfeer, en wonen hier is echt een beleving op zich.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
647 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
54 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
15-02-2021
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 15-02-2021

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,15% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.15% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-12-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Totaal aantal inwoners
6305 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen voor 1945
36%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Gemiddelde WOZ waarde
€ 195.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Adressen per km²
2901
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Raadhuisstraat 51, Roosendaal

€ 579.000 k.k. - Beschikbaar